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合肥各区房价势必被

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
合肥去年调控之后,至今未有大动静,暴风雨前的宁静?

合肥房价从年头说到年中,整个东海花园房产市场目前还较平稳,没有大幅上涨,也没有大幅下跌。2017年以来,全国各地调控加码不断,新一轮楼市调控力度之大超乎想象,很多地方都启动了限售,霸都邻居南京此次就加入了限售的大军,但是合肥一直未有动静。合肥5.31日发布了土拍新政,这次土拍新政主要是为了打击房企围标低价拿地,合肥土市的调控政策明显开始放松。取消土拍“限购”,降低房企拿地门槛。这也就意味着接下来房企拿地限制条件更少了,1场土拍可以参拍多宗地。“5·31”土拍新政“不紧反松”,更是让不少人颇为惊讶。

目前合肥市区供地依然收紧,在供量少、竞买门槛又降低的情况下,未来合肥市区土地的争夺势必会更加激烈,毕竟“僧多粥少”,抢地战不可避免。
虽然现在土拍“限价”不会出现新地皇,但是与地皇价差距0.01元/㎡和诞生新地皇又有何区别呢?不排除接下来合肥还会继续有高价地的出现。
另外,从合肥目前楼市表现来看,市区新房价格下跌的可能性也不大,虽然现在在售楼盘的备案价涨幅被限制,但是随着新一轮纯新盘的上市,合肥各区房价势必被洗牌,楼市格局也会迎来改变。

合肥市区供地的减少,随之四县一市的供地量的增加,之前庐江来合肥的土地推介会,势必要把县域城市的发展推出来。县域土地供应量的加大,土市将迅速“升温”,房企有望开始转战四县一市,“攻城略地”战将在县域打响。合肥三县、庐江、巢湖这些区域的房价上涨的动力十足。
曾经爱答不理,今天高攀不起。这是合肥县域的真实写照,房价“破万”的三县,地价大涨的庐江,巨头涌进的巢湖,风头盖过了合肥市区。

以前说三县“围城”,现在可以说是五地“围城”。2017年以来,合肥主城港澳广场区之外的五个地方——肥西、肥东、长丰、庐江、巢湖大新闻不断。
肥西的“千人抢房”余温还在,房价天花板来到16888元/㎡;肥东地皇出山,毛坯高层备案均价17500元/㎡刷新三县较高纪录;长丰“万”元盘如雨后春笋,庐江土市出了新地皇,万达更是让巢湖彻底“沸腾”。未来四县一市的土地市场将会,房价也会随之而“疯狂”~
合景庐月湾
合景跨过珠江,幸会庐阳百年风韵,初见如故。项目位于临泉路与肥西路交口,占地近10万方,总建筑面积30余万方。临近四里河滨水公园,负氧离子清肺润心;地处庐阳核心地块,城脉之上重塑老城新风尚。 项目周边路网发达,三横三纵6条主干道,通达全城;距地铁3号线临泉西路站仅150米左右,无限拓宽生活半径;华润万象汇近在咫尺,满足高知消费人群的物质文化需求;周边成熟社区、超市、银行、餐饮基础配套醇熟,极大程度方便市民生活。项目比邻合肥四十五中分校,二期自建24班小学,丰富完善教育资源。老城生活全面升级,每天都在上演着新的故事。
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GMT+8, 2017-6-26 16:48

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